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沿海産業基地打造産城融合樣闆區
來源:營口日報  作者:梁然 肖南 2017年12月14日 09:12
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[導讀] 2006年的春天,時任遼甯省委書記的李克強到營口考察,站到高處四下環顧着2.4平方公裡的荒廢之地,提出了遼甯要“轉身向海”、打造遼甯省“五點一線”沿海經濟帶的戰略構想,并親自為這裡取名為“遼甯(營口)沿海産業基地”。

  2006年的春天,時任遼甯省委書記的李克強到營口考察,站到高處四下環顧着2.4平方公裡的荒廢之地,提出了遼甯要“轉身向海”、打造遼甯省“五點一線”沿海經濟帶的戰略構想,并親自為這裡取名為“遼甯(營口)沿海産業基地”。經過11年的發展,沿海産業基地全力以赴把概念圖變成效果圖,把效果圖變成實景圖,把實景圖變成效益表,在構築“産業”生态圈的同時,形成令人向往的宜居環境和創業氛圍,最終打造一個高端“産城人”融合區。

  “2010年我們入駐産業基地,我記得剛來的時候行人比較少、車也比較少,起初我們就是被整個大的規劃環境所吸引。”中恒控股營口置業有限公司副總經理湯呈狀來自溫州,他說:“我們南方的企業初到北方會有些地域文化的差異,前些年中途的時候也想過放棄,外界的媒體對這邊有些類似‘鬼城’之類的說法,當時我們的壓力也很大,但這些年感受到基地的巨大變化,現在随着配套越來越完善,整個大的環境讓我們看到了曙光,今年銷量也不錯。”

  10多年間,遼甯(營口)沿海産業基地搶抓機遇,堅持高起點規劃、高标準建設,遵循創新、綠色、可持續的發展理念,全面推進要素資源配套,強力推進項目引資、園區建設、科技創新、工業強區,一片彙集創新活力、澎湃動力的産業聚集區、濱海生态區、現代新城區正在萬衆矚目中熠熠生輝。

  “規劃者”遼甯(營口)沿海産業基地管委會副主任劉貴全介紹說:“單從忠旺鋁業有限公司來看,産城融合的效果就非常明顯。比如原來我們公租房分配都很難,沒有那麼多人來住,忠旺來了之後,基本上把整個剩餘的公租房全包下了,除公租房以外還有些高管工程人員有幾個地塊馬上要進行開發建設,規劃已經完成,今年年末都能夠破土動工。”沿海産業基地堅持實施工業強區的發展戰略,目前初步實現了“一個項目,形成一個産業鍊,帶動一方發展”的發展模式。劉貴全說:“包括以前有幾個跑路的房地産項目,正在法院走手續,最後都要拍賣,拍賣之後現在有幾家大房地産商實際上已經都接盤了,馬上要開始動工建設,要打造營口市一流房地産水平,達到智能化,促進産業發展向微笑曲線兩端延伸。”

  随着市政府及市直部門辦公地點遷入産業基地,目前,市人民檢察院、公安局、海關、商檢、郵儲銀行也将陸續跟進。營口蘭旗機場通航,拉動了新城區建設的提檔升級,産業基地房地産銷售增長明顯,正是以主導産業為依托,促進産業鍊、創新鍊、人才鍊等耦合,最終打造一個高端“産城人”融合區。五礦鉑海灣項目受益匪淺,開盤首日取得了勁銷1.2億元的成績。五礦地産(營口)公司總經理助理張軍說:“随着振興東北老工業基地戰略的實施,最近幾年,整個東北形勢都在逐漸好轉。鉑海灣項目入駐營口,從開發階段到現在已經六年多的時間了,之前也經曆過波峰波谷,從去年市政府搬遷,包括今年自貿區正式設立之後,整個營口市民對沿海産業基地信心有了很大的提振,來安家置業的人更多了,客戶關注度也更高了,因此今年我們有了比較好的成績。”

  據統計,截至目前,沿海産業基地已出讓房地産建設用地509.87萬平方米,實施分期滾動開發模式,規劃建築面積1020.37萬平方米,實際施工面積356.88萬平方米,累計完成投資109.9億元。已取得房地産銷預售許可證26家企業,具備銷售條件面積為251.73萬平方米。“産城融合集聚産業是根本,初心是要推進經濟轉型升級。目前,随着兩個千億産業園的規劃建設,産業基地将進一步提升區域核心競争力。”劉貴全介紹:“李克強總理在大連達沃斯論壇上已經明确要求遼甯省沿海經濟帶要加快建設步伐,三年之内要打翻身戰。産業基地為了三年攻堅戰,打造了兩個千億産業園:以忠旺為龍頭的鋁加工産業園和以精細化工為主打造精細化工千億産業園,未來的發展會越來越好。而且,産業基地堅持優惠政策,比如秋季房交會,在供暖費用方面會有一年的優惠政策補助,推動園區産城融合發展。”

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